1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
31.5万円/㎡
前年比-19.9%
広島市東区
16.0万円/㎡
前年比-44.8%
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エーデル戸坂
広島県広島市東区戸坂新町一丁目
芸備線 / 戸坂駅 徒歩27分
1988年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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3階 / 51.5㎡の場合
相場
1,127万円
21.9万円/㎡
595
950
1,304
1,658
AI査定結果
推定相場価格
1,127万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
950万円〜1,304万円
18.4万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月2日
エーデル戸坂
1,080万円（21.0万円/㎡）/ 3階 / 51.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 1,080万円 | 21.0万円 | 3階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 1,680万円 | 28.4万円 | 3階 | 59.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 30.1万円 | 3階 | 59.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 950万円 | 21.9万円 | 5階 | 43.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/18 | 1,100万円 | 25.3万円 | 5階 | 43.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 1,880万円 | 31.8万円 | 3階 | 59.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,180万円 | 22.9万円 | 3階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 1,980万円 | 33.5万円 | 3階 | 59.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 1,280万円 | 24.9万円 | 3階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | エーデル戸坂 広島市東区戸坂新町一丁目 | 戸坂駅27分 | 1,080万円 | 21.0万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/30 | グローバル戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 750万円 | 18.7万円 | 40.05㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/03 | ロイヤルパレス戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅13分 | 1,349万円 | 21.4万円 | 63.08㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオライフ戸坂 広島市東区戸坂惣田二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,200万円 | 18.8万円 | 63.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/23 | 牛田早稲田グランドハイツ 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 広島駅30分 | 1,099万円 | 17.2万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2026/03/27 | 牛田東パークマンション 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅32分 | 1,180万円 | 19.3万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/08 | サンパレス光が丘 広島市東区光が丘 | 広島駅8分 | 1,000万円 | 18.9万円 | 53.04㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | - | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/29 | エメラルドマンション尾長 広島市東区尾長東三丁目 | 矢賀駅9分 | 1,100万円 | 17.3万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/18 | サンシティ矢賀 広島市東区矢賀一丁目 | 矢賀駅8分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.38㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/06 | エメラルドマンション矢賀II 広島市東区矢賀六丁目 | 矢賀駅15分 | 930万円 | 16.2万円 | 57.57㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で19.9%下落、広島市東区では44.8%下落しています。