1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
28.9万円/㎡
前年比-31.8%
広島市東区
15.1万円/㎡
前年比-52.4%
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エーデル戸坂
広島県広島市東区戸坂新町一丁目
芸備線 / 戸坂駅 徒歩27分
1988年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
1,582万円
26.7万円/㎡
1,020
1,395
1,770
2,145
AI査定結果
推定相場価格
1,582万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,395万円〜1,770万円
23.6万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月16日
エーデル戸坂
1,680万円（28.4万円/㎡）/ 3階 / 59.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,680万円 | 28.4万円 | 3階 | 59.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 21.0万円 | 3階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 30.1万円 | 3階 | 59.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 950万円 | 21.9万円 | 5階 | 43.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/18 | 1,100万円 | 25.3万円 | 5階 | 43.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 1,880万円 | 31.8万円 | 3階 | 59.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,180万円 | 22.9万円 | 3階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 1,980万円 | 33.5万円 | 3階 | 59.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 1,280万円 | 24.9万円 | 3階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は27.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | エーデル戸坂 広島市東区戸坂新町一丁目 | 戸坂駅27分 | 1,680万円 | 28.4万円 | 59.18㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/05 | 戸坂千足パーク・マンション 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅16分 | 1,890万円 | 28.3万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/19 | グローバル戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 1,180万円 | 22.7万円 | 52.09㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | 戸坂山崎コープマンション 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅11分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/20 | ロイヤルパレス戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅13分 | 1,450万円 | 21.3万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | 戸坂山崎COOPマンション 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅12分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | 戸坂第2COOPマンション 広島市東区戸坂山根二丁目 | 戸坂駅4分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/20 | 牛田早稲田グランドハイツ 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 広島駅30分 | 1,499万円 | 21.8万円 | 68.62㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2025/08/07 | 牛田早稲田パークホームズ 広島市東区牛田早稲田三丁目 | 広島駅27分 | 1,490万円 | 22.5万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/17 | 牛田東パークホームズ 広島市東区牛田東一丁目 | 白島駅20分 | 1,930万円 | 27.6万円 | 69.93㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/23 | 牛田東パークマンション 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅32分 | 1,450万円 | 26.1万円 | 55.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/22 | ロイヤルアーク光が丘 広島市東区光が丘 | 広島駅11分 | 2,380万円 | 34.4万円 | 69.24㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ダイアパレス光が丘 広島市東区山根町 | 広島駅14分 | 1,649万円 | 23.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/02 | コープ野村光町公園 広島市東区光町二丁目 | 広島駅10分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2023/10/18 | サンシティ若草 広島市東区若草町 | 広島駅8分 | 2,090万円 | 32.0万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ダイアパレス二葉 広島市東区山根町 | 広島駅19分 | 2,350万円 | 32.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/11 | ロイヤルパレス曙町 広島市東区尾長東二丁目 | 矢賀駅16分 | 1,680万円 | 29.3万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/16 | サンシティ矢賀 広島市東区矢賀一丁目 | 矢賀駅8分 | 1,499万円 | 29.8万円 | 50.38㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/26 | ダイアパレス温品 広島市東区温品四丁目 | 矢賀駅20分 | 2,398万円 | 33.7万円 | 71.12㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | もみじマンション城ケ丘 広島市東区温品町 | 矢賀駅21分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で31.8%下落、広島市東区では52.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は広島市東区の平均と比較して88.1%割高です。